Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Социальные Квартиры Приватизировать?

Для корректного ответа недостаточно данных. Если квартира не приватизирована, а выдана государством взамен аварийной по договору социального найма, количество жильцов должно быть указано в этом договоре. Если внук в нем указан, но в настоящее время не зарегистрирован в квартире, надо перезаключить договор социального найма таким образом, чтобы внук не был в нем упомянут. Для этого следует обратиться в Департамент муниципального жилья своего округа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Почему нельзя приватизировать социальное жилье?

В феврале года бесплатная приватизация жилья стала бессрочной. Это значит, что у части граждан, владеющих муниципальной недвижимостью, все еще есть возможность переоформить его в собственность. Рассмотрим, какие квартиры можно приватизировать, и что нужно знать о процедуре перехода права собственности.

Приватизация — безвозмездная передача государственного жилья в собственность гражданам. Основанием для передачи квартир является договор социального найма. Имущество передается в пользование на бесплатной основе, за исключением оплаты коммунальных услуг.

Проживающие в муниципальном жилье могут беспрепятственно им пользоваться, но не имеют права распоряжаться, например, продавать или сдавать в аренду. Законопроект о приватизации , появившийся в году, предоставил гражданам возможность получить недвижимость в собственность. Приватизировать можно квартиру, частный дом или его часть.

Процедура является добровольной. Главные условия получения жилья в собственность:. По действующему законодательству приватизация стала бессрочной для всех россиян. Прежде чем приватизировать квартиру лучше узнать, можно ли это сделать. Так, передаче в частную собственность не подлежат площади в общежитиях, а также домах, расположенных в военных городках закрытого типа.

Также приватизировать нельзя квартиры в домах, являющихся памятниками архитектуры, культуры или истории, находящиеся в зоне техногенных аварий. В собственность переходит недвижимость, передаваемая в пользование по договору социального найма. Государство предоставляет жилье нуждающимся гражданам, которые не могут самостоятельно улучшить свои жилищные условия. В первую очередь, это малоимущие. Статус малоимущих получают граждане, у которых доход на каждого члена семьи составляет меньше прожиточного минимума.

При этом жилье выделяется им в порядке очереди. Муниципальные квартиры выдают и при расселении аварийного социального жилья, а также в рамках различных государственных программ, например, по предоставлению квартир детям-сиротам.

Приватизировать социальное жилье может любой гражданин РФ, но только один раз в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние россияне, которые были включены в приватизацию вместе с родителями. В этом случае после 18 лет они могут реализовать свое право повторно, если будут зарегистрированы в неприватизированной квартире или получат ее как очередники.

Оформить право собственности могут все зарегистрированные в квартире. Факт постоянной регистрации при этом является наиболее важным, чем фактическое проживание. Приватизированная недвижимость переходит в полное распоряжение собственников. Городские власти не смогут выселить жильцов по формальным причинам. Оформить в собственность можно только квартиру, которая предоставляется по договору социального найма. Если жилплощадь используется на основании договора о безвозмездном пользовании, то приватизировать ее нельзя.

Недостатком процедуры является необходимость платить налог на имущество физических лиц. Кроме того, владелец должен платить взносы за капитальный ремонт, оплачивать услуги консьержа и ремонтные работы в подъезде, а также нести другие расходы по содержанию общедомового имущества. Отказаться от приватизации может любой человек. Иногда бывает, что некоторые жильцы соглашаются на приватизацию, но не хотят лично участвовать в процедуре.

Как правило, за такими лицами сохраняется право на пожизненное пользование жилым помещением и проживание в нем. Их нельзя выселить даже после продажи недвижимости.

При этом отказ в пользу других участников оформляется у нотариуса. Если квартира была выдана до года, потребуется ордер на получение. Заменить ордер может выписка распоряжения органа исполнительной власти, выдавшего жилье. Пакет документов вместе с заявлением необходимо предоставить в органы местного самоуправления или отделение МФЦ. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, свидетельство о регистрации брака, разрешение от органов опеки и попечительства, доверенность и др.

Перед оформлением нужно выбрать, в совместную или долевую собственность передается квартира. При долевой форме владения каждому выделяется определенная доля в жилом помещении. Размер доли участники определяют самостоятельно. При совместном владении доли не выделяются. Каждый собственник имеет равные права пользования и распоряжения объектом. После того как документы будут проверены, заявители получат на руки договор о передаче недвижимости.

Проверка документов администрацией занимает около 60 дней. Документы подаются в присутствии всех жильцов. Допускается отсутствие по уважительным причинам, например, командировка или госпитализация.

В этом случае другим участникам придется предоставить нотариально заверенное согласие от отсутствующего жильца. Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, необходимо зарегистрировать право собственности договор в Росреестре.

После регистрации, которая занимает 10 дней, каждый собственник получает выписку из ЕГРН. Выписка подтверждает право владения жилплощадью. Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире аналогичен переоформлению другой недвижимости. Нанимателю также потребуется полный пакет документов: паспорт, справки из БТИ и др. При приватизации в местах общего пользования, таких как кухня, санузел, ванная, выделяется доля.

Размер доли определяется в зависимости от площади жилого помещения, оформляемого в собственность. Он фиксируется документально. При этом другие жители коммуналки должны подписать бумагу о том, что согласны с размером выделяемой доли.

Формально процедура приватизации является бесплатной. Но фактически некоторые траты присутствуют. Сумма затрат зависит от пакета документов, которые есть на руках. В некоторые случаях потребуется оформление дополнительных бумаг, что также влечет за собой определенные расходы, например:.

Иногда требуется оформление технического паспорта жилого помещения или согласование перепланировки. При оформлении документов нередко возникают различные проблемы. Например, иногда бывает сложно доказать, что человек никогда не участвовал в приватизации помещений, где был зарегистрирован.

Получить справку о неучастии можно на сайте государственных услуг. Но в некоторых случаях на запрос о предоставлении документа приходит отказ. Отсутствие справки является основанием для отказа в приватизации. В таких ситуациях проблема решается через суд. Второй наиболее распространенной проблемой можно назвать отсутствие ордера на вселение. Спорные вопросы в этом случае также решаются в судебном порядке. Это актуально, если не получилось найти документ через архив и местную администрацию.

Что такое приватизация Приватизация — безвозмездная передача государственного жилья в собственность гражданам. Главные условия получения жилья в собственность: право на приватизацию не было реализовано ранее; все проживающие в квартире согласны на приватизацию; жилье не является аварийным, корпоративным или служебным; проживание в квартире осуществляется по договору социального найма. Какое жилье можно приватизировать В собственность переходит недвижимость, передаваемая в пользование по договору социального найма.

Кто может приватизировать недвижимость Приватизировать социальное жилье может любой гражданин РФ, но только один раз в жизни. Плюсы и минусы приватизации Оформление социального жилья в частную собственность дает ряд преимуществ. Появляется право: продавать, сдавать, обменивать, завещать, дарить или закладывать недвижимость; совершать возможные имущественные сделки, в том числе использовать в качестве вклада, например, в уставной капитал; оформлять постоянную регистрацию родственникам, близким, друзьям; возможность делать перепланировку жилого помещения по согласованию с БТИ.

Отказ от участия в приватизации Отказаться от приватизации может любой человек. Как приватизировать жилье: инструкция Для приватизации социальной квартиры нужно собрать следующие документы: паспорта или заменяющие их документы всех лиц, зарегистрированных в муниципальной квартире; договор социального найма на приватизируемое помещение; выписка из домовой книги в период с Как узнать, приватизировано ли жилье Определить, приватизирована ли квартира можно несколькими способами: обратиться в МФЦ или Росреестр за выпиской.

Как правило, в них указан тип собственности. Цена вопроса Формально процедура приватизации является бесплатной. В некоторые случаях потребуется оформление дополнительных бумаг, что также влечет за собой определенные расходы, например: госпошлина за регистрацию права собственности — — рублей; нотариально заверенный отказ от приватизации — цена зависит от количества отказывающихся; доверенность для тех, кто не может присутствовать на приватизации — от рублей; выписка из ЕГРН — рублей. Приватизация: распространенные проблемы При оформлении документов нередко возникают различные проблемы.

Желаемое время звонка:. Жду звонка.

Можно ли приватизировать квартиру или ее часть только на себя?

В феврале года бесплатная приватизация жилья стала бессрочной. Это значит, что у части граждан, владеющих муниципальной недвижимостью, все еще есть возможность переоформить его в собственность. Рассмотрим, какие квартиры можно приватизировать, и что нужно знать о процедуре перехода права собственности.

Главная Почему нельзя приватизировать социальное жилье? Опубликовано: Почему нельзя приватизировать социальное жилье?

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку. Сократить расходы.

Как приватизировать квартиру

Для России, как для страны социалистического наследия до сих пор остается актуальным вопрос наличия достаточно большого количества жилой недвижимости, находящейся в социальном найме. Для граждан, чьи квартиры до сих пор не приватизированы, довольно важным представляется сделать правильный выбор — приватизировать жилье или так и оставить его в своем пользовании по договору социального найма. Соцнайм имеет как свои преимущества так и недостатки. Также обстоят дела и с приватизированным имуществом. Разобраться в особенностях этих разновидностей пользования жилым имуществом и определить для кого и почему будет выгоднее тот или иной вариант, мы постараемся далее. Социальный найм жилья - это договор, по которому гражданин получает в личное пользования жилую площадь. Сторонами договора социального найма являются гражданин с одной стороны и органы местного самоуправления с другой стороны.

Не упустить выгоду: соцнайм или приватизация

Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами — как участвующими, так и не участвующими в приватизации. Приватизация может осуществляться на возмездной, безвозмездной или смешанной основе, а также на льготных условиях. Стоимость жилых помещений для целей их приватизации определяется в соответствии с Положением об определении стоимости объектов приватизации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Оценка стоимости жилых помещений с учетом их потребительских качеств осуществляется комиссиями, образованными местными исполнительными и распорядительными органами, юридическими лицами, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения.

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:.

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. За 60 минут до закрытия центра прекращается выдача талонов электронной очереди на приём и выдачу документов.

Приватизация жилья: правила, нюансы, особенности

Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: приватизировать или не приватизировать жилье? Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски. Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру.

.

Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

.

Москва, ул. Тверская, НовостиСоциальная сфераТранспорт​Экономика и предпринимательствоСтроительствоГородское хозяйствоВсе.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.